Details, Fiction and 租樓
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他建議,如果租客對自己職業及交租能力具信心的話,不妨主動約見業主建立默契,並提交入息證明,如專業人士或公務員等好租客,大可利用職業優勢打動業主。
李兆波說,租客需要向業主問清楚屋內那些地方由業主負責維修,通常屋內設備如冷氣機、水喉等維修應由業主負責,並需要在租約內列明。
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一般而言,租樓時業主會收取「兩按一上」的費用,即是兩個月按金以及一個月上期(首月租金),簽臨時租約時先付一個月,簽正式租約拿鑰匙的時候在付兩個月。如果沒有損毀物業中的物品,按金大多會於租約完結時退還。另外,租客也需要準備半個月的租金作為地產佣金。如果資金有困難,可以參考:有無辦法可以交少D租?
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千萬不要覺得只要交情好,伴侶、好友不管怎麼樣自己肯定都能接受,畢竟住在一起可是要邀請對方真正進入自己最私密的日常生活,若還得為小事互相叨擾、起爭執,搞得家中氣氛烏煙瘴氣、在家也無法完全放鬆,甚至因租房失去一個在乎的人,不就失去了一開始想互相作伴的本意了嗎?
另一原因是物業或許是非法出租,例如單位是未補地價的居屋,甚至是公屋,有些是違法的分租房間,有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋,由於物業本身有問題,所以業主才堅拒打釐印,有些甚至連租約也不想簽。
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